Comment calculer le flux de salaire hypothécaire

Comment calculer le flux de salaire hypothécaire

Récemment, le calcul du flux salarial pour les prêts hypothécaires est devenu un sujet brûlant, et de nombreux acheteurs de maison sont confus quant aux exigences et aux méthodes de calcul des banques pour examiner le flux salarial. Cet article combinera le contenu brûlant sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée de la méthode de calcul du flux de salaire hypothécaire et fournir des données structurées à titre de référence.

1. Exigences de base relatives au flux de salaire hypothécaire

Lorsque les banques examinent les demandes de prêt hypothécaire, elles exigent généralement que les candidats fournissent des fiches de salaire des 6 derniers mois à 1 an. La méthode de calcul du flux salarial affecte directement l’approbation du montant du prêt. Les normes d’examen suivantes sont courantes pour les banques :

2. Méthode spécifique de calcul du flux salarial

Le calcul du flux salarial implique principalement les aspects suivants :

1.calcul du revenu mensuel moyen: Les banques prennent généralement la moyenne des flux salariaux des six derniers mois comme valeur de référence pour le revenu mensuel. Par exemple :

2.Autres calculs de revenus: En plus du salaire, les primes, subventions, revenus à temps partiel, etc. peuvent également être inclus dans le calcul, mais les attestations pertinentes doivent être fournies.

3.Déduction de responsabilité: Les banques calculent le revenu disponible après déduction des dettes telles que les remboursements de cartes de crédit et autres prêts.

3. Autres facteurs affectant l’approbation du prêt hypothécaire

En plus du flux salarial, les facteurs suivants affecteront également l’approbation du prêt hypothécaire :

4. Comment optimiser le flux salarial pour augmenter le montant du prêt

1.Maintenir la stabilité des revenus: Évitez les grandes fluctuations des revenus salariaux.

2.Augmenter les flux de revenus: Complétez votre chiffre d'affaires par un travail à temps partiel ou d'autres revenus légaux.

3.Réduire la dette: Minimisez le solde que vous devez sur d’autres prêts ou cartes de crédit avant de demander un prêt hypothécaire.

4.Planifiez à l'avance: Commencez à optimiser les relevés de flux salariaux 6 mois avant d’acheter une maison.

5. Questions fréquemment posées

1.Q : Comment les salaires en espèces sont-ils calculés ?

R : Les salaires en espèces doivent être payés sous forme de virement bancaire, ou une preuve de revenu tamponnée par l'entreprise doit être fournie.

2.Q : Comment les pigistes assurent-ils le flux de salaire ?

R : Les certificats fiscaux et les relevés bancaires des deux dernières années peuvent être fournis à la place.

3.Q : Que dois-je faire si mon flux salarial est insuffisant ?

R : Vous pouvez envisager d’ajouter des co-payeurs ou choisir de prolonger la durée du prêt pour réduire le paiement mensuel.

De l’analyse ci-dessus, il ressort que le calcul du flux de salaire hypothécaire implique de nombreux facteurs. Les acheteurs de maison doivent comprendre à l’avance les exigences des banques et être pleinement préparés à augmenter le taux d’approbation des prêts immobiliers. Pour des informations plus détaillées, il est recommandé de consulter une institution financière professionnelle ou un consultant en prêt.